Borne de recharge quand on est locataire : l’accord du propriétaire, les aides et les options

D’abord, l’accord écrit du propriétaire

Selon le Code civil du Québec, le locataire ne peut pas changer la forme du logement (article 1856) et doit le remettre dans son état initial à la fin du bail (articles 1890 et 1891). Une borne demande un circuit électrique, donc des travaux : obtenez l’accord écrit du propriétaire avant de commander quoi que ce soit. Le programme Écorecharge le rappelle aussi : le demandeur doit obtenir les autorisations requises avant l’exécution du projet.

Dans votre demande, précisez :

• l’emplacement de la borne et le parcours du câble ;
• le panneau et le compteur utilisés (votre logement ou les parties communes) ;
• qui paie les travaux et l’électricité ;
• ce qui arrive à la borne à la fin du bail.

Les aides selon le bâtiment

• Maison ou duplex : l’aide Écorecharge à domicile verse 600 $ pour l’achat ou la location à long terme d’une borne de niveau 2 admissible et connectée. Elle vise la personne qui possède ou loue à long terme le véhicule et qui réside au Québec ; l’installation n’est pas couverte.
• Triplex, quadruplex ou immeuble de cinq logements et plus, avec stationnement commun : l’aide pour une borne individuelle en multilogement couvre l’achat et l’installation, jusqu’à 5 000 $. Selon la page officielle, le demandeur peut être le propriétaire ou le locataire du logement.
• Le propriétaire de l’immeuble passe par un autre volet du programme, qui peut payer 50 % de la mise à niveau électrique des stationnements, jusqu’à 120 000 $ par bâtiment.

Ce que l’électricien vérifie

• La capacité du panneau de votre logement, par un calcul de charge.
• La distance et le parcours jusqu’à votre place de stationnement.
• Le compteur sur lequel la borne sera branchée.
• Le besoin d’une gestion de charge si la capacité est juste.

Avec ces réponses, on vous remet une proposition claire que vous pouvez joindre à votre demande au propriétaire.

Les immeubles neufs

Selon le gouvernement du Québec, les immeubles résidentiels neufs doivent prévoir l’infrastructure électrique de base pour des bornes : depuis le 1er avril 2019 pour les bâtiments de quatre logements ou moins, et à compter du 17 octobre 2027 pour ceux de plus de quatre logements. Dans un immeuble récent, le travail peut donc être plus simple.